GRAHAM, Liverpool’daki 1,2 milyar sterlinlik Kings kıyı geliştirmesinde ilk kule No.1 Kings’i inşa etmek üzere seçildi.
İlk kule için ihale sonuçlandı
Şehirde planlanan Kings waterfront development kapsamında yer alan No.1 Kings, 28 katlı “pathfinder” kule olarak tanımlanıyor. GRAHAM’ın kazandığı ihale, projenin ilk büyük yapısına ilişkin önemli bir aşama olarak öne çıktı.
Brock Carmichael Architects tarafından tasarlanan bina, Şubat ayında onay aldı. O tarihten bu yana, kısa listeye kalan yüklenicilerle yoğun görüşmeler yürütüldü. Site de artık Metropolitan Demolition tarafından temizlenmiş durumda.
İnşaatı üstlenecek sözleşme, 80m sterlinlik toplam geliştirme değeri bulunan bu etapta 255 yeni kiralık konutun teslimini kapsıyor. Yapının zemin katında perakende alanları, birinci katta sakinlere ayrılan sosyal alanlar ve çatı bölümünde ortak kullanım alanları yer alacak.
8-acre alandaki ilk adım
No.1 Kings, Kings projesinin kuzey sınırında yer alan 8-acre’lık geliştirme bölgesinde bulunuyor. Bu kule, daha geniş kapsamlı kıyı yenileme planının başlangıç noktası olarak görülüyor.
Beetham Davos Limited Yönetim Kurulu Başkanı Hugh Frost, atamayı “dönüm noktası” olarak nitelendirdi. Frost, kule için finansmanın projenin hissedarları tarafından tamamen sağlandığını belirterek piyasanın vizyona duyulan güveni görebileceğini söyledi.
Frost’a göre No.1 Kings, tasarım, donatı ve sosyal imkanlar açısından çıtayı yükseltecek. Yapının teslimi, Kings development için son kullanıcılarla yürütülen görüşmelere de zemin hazırlayacak ve daha geniş yeniden geliştirme sürecini hızlandıracak bir unsur olacak.
“Şehrin en büyük tek dönüşüm projesi”
GRAHAM Regional Director Peter Reavey ise Kings’in Londra dışındaki en büyük tek dönüşüm projesi olduğunu söyledi. Reavey, projenin Liverpool ekonomisi için oyunun kurallarını değiştirecek nitelikte olduğunu ifade etti.
Şirket, şehirde yüksek katlı kiralık konut projeleri konusundaki deneyimini bir kez daha göstermeyi amaçlıyor. Reavey, ekiplerinin müşteri takvimine yetişmek için hazırlıklara başladığını da aktardı.
Dokuz bina, 70 kata kadar çıkacak
Kings projesinin, Liverpool’un iş bölgesi ile kıyı şeridi arasında önemli bir bağlantı kurması hedefleniyor. Geliştirme alanının Liverpool Waters ve Hill Dickinson Stadium ile erişimi belirgin biçimde iyileştireceği belirtiliyor.
Toplam dokuz binadan oluşacak projede yükseklikler No.1 Kings’teki 28 kattan, planlama onayına bağlı olarak 70 kata ulaşabilecek beş yıldızlı otel ve rezidanslara kadar değişecek. Proje için 2027 başında karma bir ana plan başvurusu yapılacak.
Bu başvuru kapsamında, otel, konut ve eğlence kullanımları içeren ilk dört bina için ayrıntılı onay istenecek; kalan kuleler için ise genel onay talep edilecek. Planlanan unsurlar arasında beş konut kulesi, markalı rezidanslara sahip beş yıldızlı otel, dört yıldızlı otel, Grade A ofisler, start-up ve teknoloji şirketleri için ortak çalışma alanı ile yiyecek, içecek ve eğlence birimleri bulunuyor.
Planlama ekibinde hangi şirketler var?
Kings için ana plan mimarı Brock Carmichael Architects olurken, potansiyel 70 katlı merkez yapı SimpsonHaugh tarafından tasarlanıyor. Bu yapı, mart ayında Cannes’da düzenlenen bu yılki MIPIM uluslararası gayrimenkul kongresinde tanıtılmıştı.
Planlama, ekonomi, miras ve EIA hizmetlerini Pegasus Group sağlıyor. Planit kamusal alan tasarımını yönetirken, WSP de yol altyapısı konusunda danışmanlık veriyor.
