Almanya’da inşaat sektöründeki durum, “Bau-Turbo” uygulamasının birinci yıl dönümünde eleştiriliyor.
BFW’den Eleştiriler
BFW (Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen) Başkanı Dirk Salewski, uygulamanın etkilerini değerlendirirken, inşaat sürecinin hızlandırılmasının yalnızca planlama aşamasında bir kolaylık sağladığını belirtti. Salewski, “Bau-Turbo” adının yanıltıcı olduğunu ifade ederek, her belediyenin bu uygulamayı benimsemediğini vurguladı.
Yüksek Maliyetler ve Düşük Talep
Salewski, inşaat sektörünün en kötü koşullarla karşı karşıya olduğunu söyledi. Yüksek inşaat maliyetleri, artan faiz oranları ve enerji fiyatlarının yükselmesi gibi faktörlerin yanı sıra, taleplerin de düşüklüğünün sorunları daha da derinleştirdiğini aktardı. “Bu durum, yakın gelecekte değişmeyecek gibi görünüyor,” dedi.
Özelleştirilmiş Çözümler Gerekiyor
Salewski, konut edinimi konusunda ailelerin ve çalışanların zor durumda olduğunu ve yalnızca maddi durumu iyi olanların inşaat yapabildiğini söyledi. “Bau-Turbo” uygulamasının tek başına sektörü canlandırmayacağına dikkat çekti. Bunun için maliyetlerin düşürülmesi, teşviklerin artırılması ve vergi indirimlerinin sağlanması gerektiğini belirtti. Ayrıca, ilk mülk ediniminde emlak vergisi alınmaması gerektiğini ifade etti.
Yatırım İhtiyacı
Salewski, özel yatırımların sektördeki gelişim için kritik olduğunu ve mülkiyet güvencesinin sağlanmadığı bir ortamda kimsenin yatırım yapmayacağını vurguladı. Berlin’deki sosyal konut tartışmalarının, sektördeki durumu daha da kötüleştirdiğini söyledi. Yatırım yapmak isteyenlerin güvenli bir mülkiyet ortamına ihtiyaç duyduğunu belirtti.
