2026 yılı üçüncü çeyreğinde Kanada’da inşaat maliyetleri artış gösterdi.
Konut İnşaatında Artış
2026 yılı üçüncü çeyreğinde konut inşaatı maliyetleri %0,8 oranında artış gösterdi. Bu artış, bir önceki çeyrekteki %0,6’lık artışın ardından geldi. Aynı dönemde ticari inşaat maliyetleri ise %1,2 oranında yükseldi ve bir önceki çeyrekte %1,4’lük bir artış kaydedilmişti.
İnşaat Fiyat Endeksi’nin revizyon süresi, verilerin daha iyi bir şekilde güncellenebilmesi için bir çeyrek daha uzatıldı. Bu kapsamda, ilk çeyrek için Ticari İnşaat Fiyat Endeksi %0,2 oranında yukarı yönlü revize edilirken, konut inşaatı fiyat endeksinde bir değişiklik olmadı.
Yıllık Değişim Oranları
Yıllık bazda, 15 nüfus sayımı metropol alanının (CMA) bileşeninde konut inşaat maliyetleri üçüncü çeyrekte %2,7 oranında yükseldi. Ticari inşaat maliyetleri ise %4,3’lük bir artış kaydetti. İnşaat sektöründeki maliyet artışlarının, malzeme, yakıt, ulaşım ve iş gücü giderlerindeki artışlardan kaynaklandığı belirtildi.
İnşaatçılar, özellikle doğu kıyısındaki ve Prairie eyaletlerindeki inşaat firmalarının, nitelikli iş gücü ve taşeronlar için yukarı yönlü ücret ayarlamaları ve kapasitelerindeki baskılardan bahsettiğini ifade etti.
Ticari İnşaat Maliyetlerindeki Değişim
Üçüncü çeyrekte ticari inşaat maliyetleri en çok Québec (+%2,4) ve Regina (+%2,4) bölgelerinde arttı, ardından Montréal (+%2,0) geldi. En düşük artış ise Ottawa (+%0,7) ve Halifax (+%0,7) bölgelerinde görüldü.
Yapı seviyesinde, ticari inşaat maliyetleri tüm ölçülen bölümlerde yükseldi. Yapısal çelik çerçeve bölümü %3,3, taşıma ekipmanları %3,1 ve metal işleme %2,1 oranında en büyük artışları kaydetti. İletişim (+%0,5), yangın söndürme (+%0,5) ve elektrik (+%0,4) bölümleri ise en düşük fiyat artışlarını yaşadı.
İnşaat Sektöründeki Ticaret Belirsizlikleri
Ticaret belirsizliği, 8 Eylül 2026 tarihinde ABD ürünlerine yönelik ek Kanada misilleme tarifelerinin yürürlüğe girmesiyle inşaat sektörünü etkilemeye devam etti. %15 ile %50 arasında değişen tarifeler, bazı çelik ve alüminyum ürünlerinde %50’lik artışlarla inşaat malzemeleri ve ekipmanları üzerindeki maliyet baskılarını artırdı.
Yüksek maliyetler, malzeme fiyatları üzerinde olumsuz etki yaparak inşaat projelerinin toplam maliyetlerini etkiliyor. İnşaatçılar, bu durumun sektördeki faaliyetlerini zorlaştırdığını belirtiyor.
İnşaat Fiyat Endeksi Hakkında
İnşaat fiyat endeksleri, 15 nüfus sayımı metropol alanında yeni ticari, kurumsal, sanayi ve konut binalarının inşaat maliyetlerini ölçen çeyrek dönem serileridir. Bu alanlar arasında ofis binaları, depolar, alışveriş merkezleri, fabrikalar, okullar ve otobüs garajları yer almaktadır.
Her bir seride, inşaatçının fiyatı, yeni bir binanın inşası için gereken malzeme, iş gücü, ekipman, genel gider ve kâr değerini yansıtmaktadır. Bu fiyatlar, katma değer vergisi ve arazi maliyetlerini içermemektedir. Veriler, her çeyrek yayınlandıktan sonra revize edilebilmektedir.
