Sao Paulo’da Custo Unitário Básico (CUB) ekimde %0,32 artarak inşaat maliyetlerindeki yükselişini sürdürdü.
Endeks ekimde de yukarı yönlü seyretti
SindusCon-SP’nin açıkladığı verilere göre, Sao Paulo eyaletindeki inşaat sektörünün genel CUB göstergesi 2026 yılı ekim ayında pozitif değişim kaydetti. Böylece endeks yıl başından bu yana %5,74, son 12 ayda ise %6,35 artış göstermiş oldu.
Kuruluşun takip ettiği üç ana kalemin tamamı ekim ayında yükseldi. İşçilik giderleri %0,21, inşaat malzemeleri %0,47 ve idari giderler %0,34 arttı.
R8-N standardında metrekare maliyeti
Bu gelişmeyle birlikte Sao Paulo inşaatını temsil eden CUB, R8-N standardı için ekim ayında metrekare başına 2.245,68 R$ olarak hesaplandı. R8-N, konut projelerinde kullanılan temsilî maliyet standardı olarak izleniyor.
İşçilik tarafında yıl başından bu yana artış %5,83’e, son 12 ayda ise %6,42’ye ulaştı. İnşaat malzemelerinde aynı dönemlerde sırasıyla %5,59 ve %6,22’lik yükseliş görüldü. İdari giderlerdeki artış da yıl içinde %6,02, 12 aylık dönemde %6,69 oldu.
Desonasyonlu işlerde de artış kaydedildi
Ücret bordrosu üzerindeki vergi yükünün azaltıldığı, yani desonasyon kapsamındaki işlerde de CUB ekimde %0,32 yükseldi. Bu kalemde endeksin yıl başından bu yana artışı %7,63, son 12 aylık artışı ise %8,26 olarak hesaplandı.
Desonasyonlu yapılarda Sao Paulo inşaatının ortalama maliyeti R8-N standardında metrekare başına 2.169,74 R$ oldu. Bunun 1.202,42 R$’sini işçilik, 904,79 R$’sini malzeme ve 62,53 R$’sini idari giderler oluşturdu.
Malzemelerde öne çıkan artışlar
Ay içinde izlenen kalemler arasında en sert yükseliş, su yalıtımında kullanılan elastomerli asfalt emülsiyonunda %3,65 ile görüldü. Bunu 3,5x70x210cm ölçülerindeki boyaya uygun düz kapı %2,33 ve 150 mm sert PVC-R atık su borusu %1,49 izledi.
Bu üç ürünün aylık değişimi, aynı dönemde %1,47 artan IGP-M’nin üzerinde kaldı. Böylece bazı temel yapı malzemelerinde fiyat baskısının ay içinde genel endeksin de üstüne çıktığı görüldü.
Son 12 ayda dikkat çeken ürünler
12 aylık karşılaştırmada ise en yüksek artışlar 750 V 2,5 mm² antik alev yalıtımlı bakır telde %13,84, 150 mm sert PVC-R atık su borusunda %12,17 ve 50 kg’lık CPE-32 çimento torbasında %11,33 olarak kaydedildi.
Bu üç kalemdeki artış da aynı dönemde %5,24 yükselen IGP-M’nin üzerinde gerçekleşti. CUB, inşaat şirketlerinin maliyetlerindeki değişimi yansıtan ve gayrimenkul projelerinin tescil kayıtlarında zorunlu olarak kullanılan resmi bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
SindusCon-SP ve Fundação Getulio Vargas (FGV) iş birliğiyle hesaplanan Sao Paulo eyaleti için CUB serisinin tarihçesi kurumun ilgili sayfasında yer alıyor.
