NAHB, Trump yönetiminin WOTUS tasarısına destek vererek, inşaatçıların ve arazi sahiplerinin daha fazla netlik elde etmesini istedi.
Tasarının Temel Unsurları
NAHB, 9 Ekim’de yaptığı açıklamada, Trump yönetiminin Eylül 2026’da sunduğu tamamlayıcı su kaynakları (WOTUS) önerisini desteklediğini duyurdu. Bu öneri, Temiz Su Yasası kapsamında hangi su ve bataklıkların federal olarak düzenleneceğine dair yeni bir çerçeve oluşturuyor.
Öneri, daha önceki “yağışlı sezon” yaklaşımına alternatif sunuyor. Bu çerçevede, “nispeten kalıcı” sular, yıl boyunca su taşıyan ya da tutan sular olarak tanımlanıyor; ancak kuraklık gibi sınırlı geçici kesintilere izin veriliyor. Ayrıca, “sürekli yüzey bağlantısı” ifadesi, bir bataklıktaki yüzey suyunun, federal olarak düzenlenen bir su ile o kadar yakın bir bağlantıya sahip olduğunu ifade ediyor ki, hangisinin nerede sona erdiği belirgin değil. Sadece yakınlık ya da temas yeterli sayılmayacak.
Anomalik Olaylar ve Federal Yargı
Öneri, olağan dışı kesintileri, örneğin alışılmadık bir kuraklık, “anomalik olaylar” olarak değerlendiriyor. Bu tür olaylar, bir su veya bataklık bağlantısının geçici olarak kesilmesine neden olabiliyor, ancak federal düzenleyici statüsünü otomatik olarak değiştirmiyor. Ayrıca, düzenli olarak meydana gelen düşük gelgitler gibi olağan olaylar, federal yetkiyi sona erdirmeyecek; eğer bu olaylar yalnızca bir kez meydana gelir ve takvim yılı içinde 30 günden fazla sürmezse, mevsimsel kuru dönemler de federal yetkiyi etkilemeyecek.
EPA ve Corps’un Rehberliği
Bu öneri, 2023 yılında verilen Yüksek Mahkeme’nin Sackett v. EPA kararının ardından atılan en son adım. Bu karar, federal yargının bataklıklar üzerindeki sınırlarını netleştirmişti. Mart 2025’te Çevre Koruma Ajansı (EPA) ve ABD Ordusu Mühendisleri (Corps), bir nitelikli bataklığın federal olarak düzenlenen bir su ile doğrudan temas etmesi gerektiğini belirten bir rehberlik yayımladı.
NAHB’nin Talepleri
NAHB, son mektubunda EPA ve Corps’tan kuraklık, kısa kuru dönemler ve normal gelgit değişimlerinin nasıl değerlendirileceğini netleştirmelerini istedi. Ayrıca, ajansların karar verirken kolayca ulaşılabilir bilgileri kullanmalarını, fiziksel olarak ayrı bataklıkları ayrı ayrı değerlendirmelerini ve federal düzenlemenin yalnızca bağlantı standartlarını karşılayan bataklık bölümüne sınırlı olmasını talep etti.
Yapı Sektörüne Etkisi
Daha net kurallar, inşaatçıların mülkleri değerlendirmesine, projeleri planlamasına ve izin gerekliliklerini daha erken belirlemesine yardımcı olacak. Bu durum, belirsizlikleri ve gecikmeleri azaltarak konut maliyetlerini düşürecek. Ajanslar, nihai kuralı yayınlamadan önce Eylül 2026 tamamlayıcı yaklaşımını ve Kasım 2025’teki öneriyi değerlendirecek.
