Konut Fiyatlarındaki Artış
ABD genelinde konut fiyatları Eylül ayında mevsimsel olarak ayarlanmış bazda %0,25 artış gösterdi. Bu rakam, Ağustos ayında kaydedilen %0,21’lik artışın üzerine çıkmış oldu. 50 en kalabalık metropolün 34’ünde fiyatlar aylık bazda yükselirken, bu artışların en hızlı yaşandığı şehirler arasında Philadelphia ve Pittsburgh öne çıkıyor.
Ancak 16 metropolde fiyatlar düşüş gösterdi. Bu yerlerin başını çeken Fort Worth, büyük bir alıcı pazarına sahip olmasıyla dikkat çekiyor.
Yıllık Fiyat Artışları
Eylülde, konut fiyatları bir yıl öncesine göre %3,8 artış kaydetti ve bu, Haziran 2025’ten bu yana en hızlı yıllık artış oranı oldu. Redfin Konut Fiyat Endeksi (RHPI) verilerine göre, konut fiyatları önceki satış fiyatlarına göre hesaplandığında, Eylül verisi 30 Eylül 2026’ya kadar olan üç ayı kapsıyor.
Ayrıca, alıcıların son on yılda sahip olduğu en fazla pazarlık gücüne rağmen fiyatların her ay bir miktar daha yükselmesinin nedeni, birçok ev sahibinin yeterli öz sermaye biriktirmiş olması. Bu nedenle, düşük teklifler yerine beklemeyi tercih ediyorlar.
Pennsylvania’nın Öne Çıkan Şehirleri
Eylül ayında konut fiyatları, 50 en kalabalık metropol arasında en fazla Pennsylvania’da arttı. Philadelphia’da konut fiyatları aylık bazda %1,9 artarken, Pittsburgh’da bu artış %1,3 olarak kaydedildi. Miami, Chicago ve San Francisco gibi şehirler de bu artışlara katkı sağladı.
San Francisco, yıllık bazda en yüksek artışı %14 ile yaşadı. Bu şehirleri sırasıyla West Palm Beach (%10,4), Chicago (%10,3) ve Miami (%8,2) takip etti.
Teksas’taki Düşüşler
16 metropolde fiyatlarda düşüş yaşanırken, Teksas’a bağlı Fort Worth %0,9 ve New Brunswick, NJ ise %0,6 düşüş kaydetti. Dallas, Seattle ve Nassau County gibi diğer büyük şehirler de %0,4’lük düşüşler yaşadı. Teksas’taki bu metropoller, ülkenin en büyük alıcı pazarları arasında bulunuyor.
Yıllık bazda ise, fiyatların düştüğü altı büyük metropol bulunuyor. Bunlar arasında San Antonio %2,1, Dallas %1,5 ve Austin %0,2’lik düşüşlerle öne çıkıyor.
