Yeni evlerde teras oranı, 2024 yılında %17,4 seviyesinden 2025 yılında %17,8’e yükseldi.
Terasların Tarihsel Gelişimi
NAHB tarafından yapılan bir araştırmaya göre, yeni evlerde terasların oranı 2017 yılında %23,8 iken, 2021’de %17,5’e kadar düştü. 2021 sonrasında ise bu oran %17,4 ile %17,8 arasında dalgalanarak stabil kaldı.
Bu dönemde, yeni evlerdeki patio oranı genellikle artarken, 2024 ve 2025 yıllarında hafif bir düşüş gösterdi. 2021 öncesinde ise patio oranları artarken, teras oranları düşüş eğilimi gösteriyordu. Bu durum, 2005-2025 döneminde patio ve teras oranları arasında -0,85’lik bir korelasyon oluşmasına neden oldu.
Coğrafi Farklılıklar
2025 yılında başlatılan tek ailelik evlerde, terasların yaygınlığı coğrafi bölgelere göre değişiklik göstermektedir. Örneğin, Yeni İngiltere Bölgesi’nde yalnızca %26’lık bir ev oranında patio bulunurken, %73’lük bir oran teras içermektedir.
Diğer taraftan, Batı Güney Orta bölgesinde yeni evlerin %77’sinde patio bulunurken, teras oranı sadece %2’dir. Bu durumda, yeni evlerde teras ve patio oranları arasındaki korelasyon -0,76 olarak kaydedilmiştir.
Yeni Evlerde Teras Malzemeleri
Yeni evlerde terasların yapımında kullanılan malzemeler de coğrafi farklılıklar göstermektedir. Güney Atlantik, Doğu Güney Orta ve Dağlık bölgelerde, inşaatçılar genellikle işlenmiş ahşap tercih etmektedir. Yeni İngiltere ve Doğu Kuzey Orta bölgelerinde ise kompozit malzeme yaygındır.
Orta Atlantik ve Batı Kuzey Orta bölgelerinde ise, inşaatçılar işlenmiş ahşap ile kompozit arasında neredeyse eşit bir şekilde dağılmıştır. Batı Güney Orta ve Pasifik bölgelerinde ise, yeni evlerde teraslar görece nadir olduğundan, beton en çok tercih edilen malzeme olmaktadır.
İkinci El Projelerde Teraslar
Ev inşası tamamlandıktan sonra teras eklenmesi oldukça yaygındır. NAHB’nin 2025 yılı dördüncü çeyrek Remodeling Market Index anketinde, teraslar en yaygın altıncı proje olarak profesyonel yenileme uzmanları tarafından bildirilmiştir.
