ABD’de dördüncü çeyrek verileri, boş konut ve zombi konut oranlarının düştüğünü gösteriyor.
Boş Konut Oranı Düşüşte
ATTOM’un yayımladığı son Boş Konut ve Zombi İpotek Raporu’na göre, ABD’deki konut boşluk oranı dördüncü çeyrekte %1,2’ye geriledi. Bu oran, bir önceki çeyrek olan üçüncü çeyrekte %1,3 seviyesindeydi. Rapor, 105,1 milyon konut üzerinde yapılan analizlerden elde edilen verileri içeriyor.
Zombi Konut Oranı Azaldı
Dördüncü çeyrekte, ipotek sürecinde olan 269,195 konutun %3’ü, yani 8,040 konut “zombi” olarak tanımlandı. Zombi konut, sahiplerinin ipotek süreci tamamlanmadan konutu terk ettiği evleri ifade ediyor. Bu oran, bir önceki çeyrekte %3,3’tü.
Eyaletlere Göre Farklılıklar
ATTOM CEO’su Rob Barber, “Dördüncü çeyrek verileri, ülke genelinde hem boş konut hem de zombi ipotek oranlarında mütevazı bir düşüş gösterdi. Eyaletler arasında farklılıklar olmasına rağmen, boş ve terkedilmiş evler, ülkenin konut stokunun görece küçük bir payını temsil ediyor” dedi.
Zombi Konutlarda Artış Gözlemlendi
29 eyalette zombi konut sayısında çeyrek bazında artış kaydedildi. En büyük artışlar, Wisconsin’de %20,9, Maryland’de %19,2, Pennsylvania’da %17,2, Texas’ta %15,7 ve Kuzey Carolina’da %15,2 olarak gerçekleşti.
Boş Konut Oranları Eyaletlere Göre Değişiyor
Dördüncü çeyrekte en yüksek boş konut oranları Oklahoma (%2,4), Kansas (%2,3), Alabama (%2,1), Batı Virginia (%2,1) ve Missouri (%2) olarak belirlendi. En düşük boş konut oranları ise New Hampshire (%0,3), Vermont (%0,4), New Jersey (%0,4), Connecticut (%0,4) ve Idaho’da (%0,5) kaydedildi.
Bölgesel Analizler
ATTOM’un analizine dahil edilen 164 metropol alanından, en yüksek zombi oranları Baltimore, MD (%13), Youngstown, OH (%13), Akron, OH (%11,5), Cedar Rapids, IA (%10,7) ve Scranton, PA (%9,4) olarak belirlendi. On metropol alanında ise hiç zombi konut bulunmadığı gözlemlendi.
Yatırımcı Sahipliğinde Boş Konut Oranları
Dördüncü çeyrekte kurumsal yatırımcılar, 30,6 milyon konutun sahibi oldu ve bunların %2,7’si, yani 840,384 konut boş durumda. Yatırımcı sahipliğindeki konutlar arasında en yüksek boş konut oranları Indiana (%6,5), Alabama (%5,8), Oklahoma (%5,4), Kansas (%5,2) ve Louisiana (%5,1) olarak kaydedildi.
Sonuç
ATTOM’un dördüncü çeyrek raporu, ulusal boş konut oranının önceki çeyreğe göre %1,2’ye düştüğünü ve zombi konut oranının da %3’e gerilediğini ortaya koydu. Rapor, 2026 yılının dördüncü çeyreği için kapsamlı bir veri analizi sunuyor.
