İstanbul’da ev sahibi olmayan dar gelirli vatandaşlara yönelik kiralık sosyal konut uygulamasının ilk etabı başladı. TOKİ tarafından yürütülen Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında ilk aşamada 1071 konut kiraya verilecek.
14 Eylül’de başlayan başvurular 25 Eylül 2026’ya kadar e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Başvuru ücreti alınmayacak. Kura çekimi ve ilk konut teslimlerinin ise ekim ayında başlaması planlanıyor.
Kiralar 10 bin TL’den başlıyor
Projede konut büyüklüğüne göre farklı kira bedelleri uygulanacak. Başlangıç kiraları 1+1 konutlarda 10 bin TL, 2+1’lerde 12 bin TL, 3+1’lerde 15 bin TL, 4+1’lerde ise 18 bin TL olarak belirlendi. Konutlar hak sahiplerine üç yıl süreyle tahsis edilecek.
Kira bedeli, konutun teslim edildiği tarihten itibaren 12 ay boyunca artırılmayacak. Bu sürenin ardından gelen ilk ocak ayında artış, 12 aylık ortalama TÜFE değişimine göre yapılacak. Sonraki kira artışları da her yıl ocak ayında aynı yöntemle belirlenecek.
Gelir sınırı 100 bin TL
Başvuru yapacakların T.C. vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor. Başvuru sahibinin İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi ve hanenin son 12 aylık ortalama net gelirinin aylık 100 bin TL’yi aşmaması şartı aranıyor.
Başvuru sahibi veya eşinin Türkiye sınırları içinde adına kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca son beş yıl içinde konut alıp satanlar da projeye başvuramıyor. Genel kural olarak evlilik şartı bulunuyor; ancak 65 yaşını dolduran başvuru sahiplerinde evli olma şartı aranmıyor.
12 ilçeyi kapsıyor
İlk 1071 konut dört bölge halinde tahsis edilecek. Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar grubunda 291; Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330; Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de 360; Arnavutköy’de ise 90 konut bulunuyor.
İstanbul’da ikamet eden ve şartları karşılayan vatandaşlar, oturdukları ilçeden bağımsız olarak açıklanan bölgelerden birine başvurabilecek. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1; iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.
Projenin tamamında İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konutun hayata geçirilmesi hedefleniyor.
Kaynak: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) – Sosyal Konut Tahsisi Projesi 2026.
TOKİ Sosyal Konut Tahsisi Projesi – başvuru şartları ve konut dağılımı
